Immobilien-Portfoliomanagement

Immobilien repräsentieren einen hohen Vermögenswert, dessen Bemessung sich jedoch erst aus der Nutzung bzw. der Veräußerung ableitet. Der Gestehungs- oder Substanzwert spielt bei der Immobilienbewertung eine untergeordnete Rolle.

Das Immobilien-Portfoliomanagement optimiert das Verhältnis zwischen Aufwand und Nutzen eines Immobilienbestandes bzw. den Investitionen in Immobilien und den Erlösen aus deren Verwertung. Insofern ist das Immobilien-Portfoliomanagement ein leistungsfähiges Instrument die Wirtschaftlichkeit und Kosten zu steuern, schon lange bevor Kosten mit einer konkreten Maßnahme oder Nutzungsänderung entstehen. Für den Immobilienbestand können verschiedene Nutzungsszenarien simuliert werden. Damit verbundene Maßnahmen und Kosten, wie auch der Zuerwerb bzw. die Veräußerung von Immobilien, werden berücksichtigt. Beliebig weitere Selektionsattribute stehen zur Verfügung. Die Berücksichtigung unterschiedlicher und von der jeweiligen Nutzung abhängiger Bewirtschaftungskosten erlauben einen Ausblick über einen längeren Nutzungszeitraum.